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今年住房城乡建设部联合多部门修订《住宅项目规范》，对房屋质量、层高、隔音、采光等指标提出更高要求，进一步满足人民群众更高品质的居住追求。各地政府也鼓励开发商做更好的产品炒股平台杠杆，如不少城市发布计容新规之后得房率可以做得更高，打造更好的产品吸引更多购房者。
广州也不例外，多个片区出现了高得房率住宅项目，满足购房者更宽敞舒适的居住需求。近日，广州南站片区落地首个新规产品——万科·檐屿城，产品使用率最高超130%。
据悉，万科·檐屿城在设计规划上兼具实用与个性。在居住层面，结合阳台、主卧、餐客厅等日常高频使用空间，将推出14种变异户型，打造千人千面的个性化生活空间。同时，按照新规标准，产品使用率最高约138%。
在项目建造上，万科将以现代简练的设计，营造高颜值品质感住区，如采用玻璃塔冠设计、约40米长的当代岭南雅奢美学门楼；园林打造檐下庭院山水意境，配建无边际泳池、立体运动场馆、榕树下的社交酒廊等。
在社区商业方面，万科将融入广府骑楼等元素，打造檐下生活街区，计划引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒以及各种展览，带来高浓度的都市感。
尤为值得一提的是，自2024年拿下南站片区三宗宅地后，万科再次拿出“营城功力”，打造半径生活圈，推动南站商务区向“职住一体化”进阶。
首先升级教育配套，三宗宅地配有一所36班的九年制学校，将填补片区教育版图的空白；其次是门口楼巴、公交的开通，将打通“最后1公里”的距离，并遵循大城肌理，将打造慢行系统、骑行系统；再次是生态环境升级，按照规划，万科将落地城市艺术装置、外摆露台、口袋公园、城市露营的生活力中心，并规划约1万方的河滨公园，联动附近禾田水韵示范区，将衍生更多精彩。
事实上，自2016年万科进入南站以来，积极推动南站从单纯枢纽向“枢纽+产业”的升级。截至2025年，中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等名企持续进驻聚集，喜街商业街区也已经开业，Intercity Hotel、亚朵酒店等多家企业持续进驻，约168万方的南站商务区开发界面已然醇熟。未来，万科将为南站片区带来新规迭代产品，为湾区都市青年带来更高品质居住生活。
南方+记者 柴亚娟炒股平台杠杆
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